社長ブログ

建て替えで気を付けたい!見落としがあると困るのはあなたです

  • 2021年7月22日
  • 社長ブログ

気密高断熱と

自然素材で

心癒やされる

健康的な暮らしを

お手伝いします!

 

 

 

土岐、瑞浪、多治見、可児、御嵩町で注文住宅ならワダハウジング

ワダハウジング

和田製材株式会社

和田浩志

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先日

お建て替えを控えている

土岐市のM様の敷地を

見に行ってきました

 

 

解体工事が完了して

キレイなさら地に

なっていました

 

 

土岐、瑞浪、多治見、可児、御嵩町で注文住宅ならワダハウジング

 

 


少し前になりますが

解体工事に先立って

 

解体前のおはらい

 

に参列させていただきましたが

 

M様ご家族のみなさん

仲良しでとても

微笑ましかったです

 

 

M様
今後とも
よろしくお願いします!

 

 

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今日のブログは

家の取り壊し(解体)

の注意点についてです

 

 


現在お住まいのお家を

お建て替えしようと

考えてみえる方も

いらっしゃるかと思います

 

 

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お建て替えを計画するときに

よくわからないのは

 

 

新築建物の建設費

解体工事費

以外にどんな費用がかかるか

わかりにくい点です

 

 


あなたも

ここが不透明なので

ちゅうちょしているので

はないですか?

 

 


では

この上記2つ以外にどんな

費用があるのでしょうか?

 

 

 

今日は

これらにどんな費用があるか

だけでもお伝えしてみます

 

 

知っておいてください

 

 


どんな費用があるかは

次の通りです

 

 

①地盤補強工事費

解体工事後の地盤調査を

行った結果

新築に耐えうる

地盤の強度が無い場合

地盤を補強する工事費

 

 

 

②土木・造成工事費

土地が凸凹している場合

整形して形を作っていく工事費

 

 

 

 

③外構工事費

新築建物が完成した後

駐車場やお庭などをつくる

工事費

 

 

 

④上水道管

 下水道管工事費

建て替えの場合

水道や下水道はもうすでに

入っている場合も多いのですが

 

まれに配管が劣化している場合

水道管や下水管をやり直しする

工事費

 

 

 

⑤既存建物の補修工事費

敷地にある建物を

全て取り壊して

しまうのなら必要なし

 

1部建物を残す場合

建物を切り取った部分の

補修・改修する工事費

 

 

 

これらは

必要な場合と必要でない場合が

あるので見極めが必要です

 

 

 


ひとつひとつの費用は

工務店に調査してもらって

費用を出してもらわなければ

なりませんが

 

 

 


気を付けたいのは

 

 


工務店が見落として

見積りに入っていない!

 

 


というケースです

 

 

 


そんなことあるの?

 


と思われるかもしれませんが

これが意外とあるのです

 

 


私も昔これで

お客様にご迷惑をおかけして

しまった経験があります

 

 

このときは本当に

お客様に

申し訳ない気持ちで

いっぱいでした

 

 


工務店が見落としていても

これら必要な費用は必要で

 

 

後からあなたに
のしかかってきます!

 

 

困るのはあなたです

 

 

 


建て替え検討される際は

どこまでの費用が必要かを

必ず確認してから進めて

くださいね

 

 

 

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では今日はここまでです
ありがとうございました!

 

 

 

 

 

 

 

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和田製材株式会社

一級建築士

省エネ建築診断士

(エキスパート)

代表取締役 和田浩志

 

 

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