土岐市で住宅ローンの返済方法の相談をするならワダハウジング

さあ、令和元年も本当に残りわずかですね。

この一年、皆様やり残した事はございませんか？

私はありますです････。

ともあれ、来年はさらにいい年になるように祈るばかりです。

さて、本日は返済方法の【元利均等返済】についてご説明させて頂きます。

他に【元金均等返済】がございますが、また後日にご説明させて頂きます。

ご存じの方も多いかと思いますが、何ぞや！

という方もおられるかと思いますので、簡単にご説明致します。

【元利均等返済の仕組み】について！

元利均等返済は、毎月の返済額（元金＋利息）一定額となる返済方法です。

元金均等返済よりも一般的で利用者も多いです。

全期間固定金利型であれば返済終了まで返済額は変わらりません。

固定期間選択型であれば、固定金利期間中は毎回の返済額が変わらないものです。

そのため、家計管理面から考えると、返済計画も立てやすい特徴があります。

返済額のうち、元金部分と利息部分の内訳が返済期間によって異なります。

当初は元金部分が少なく、徐々に元金部分が増えていく仕組みになっています。

そのため、元金均等返済と比べて残元金の減り方が遅く、総返済額は多くなります。

≪メリット≫

・毎回の返済額が一定なので返済計画が立てやすい。（固定期間内にて）

・元金均等返済に比べ、当初の返済負担が軽い。（＝返済額が少ない）

・ほとんどの金融機関で取り扱われている。（一般的な方法です）

・返済期間のうち早めの繰り上げ返済にて、返済年数の減り幅が多くなるものを選択できる。

≪デメリット≫

・同じ返済期間であれば、元金均等返済よりも総返済額が多くなる。

・元金均等返済に比べ、返済開始当初における借入残高の減り方が遅い．．．

◆下記の表は参考までに！

土岐市で住宅ローンの返済方法の相談をするなら

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営業課　加藤　卓巳

店名：ワダハウジング和田製材株式会社

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