スタッフBLOG

住宅取得後も税金がかかるんです…

  • 2020年3月22日
  • スタッフブログ

皆様はスタッドレスタイヤはもう履き替えられてノーマルタイヤにしましたか?

 

今年は結局新品のスタッドレスにしましたが、意味がありませんでした。(良い事ですが・・・!)

でも、何か損をした気分なのは、私だけでしょうか?

来年はどうでしょうかねぇ~。雪降りますかねぇ~。

 

 

さて、本日は・・・・

住宅取得後継続してじかかる税金についてお話します。

 

固定資産税という言葉は聞いたことはありますよね!

これは、毎年1月1日現在、土地や建物を所有している場合には固定資産税。

原則として都市計画法に定める都市計画区域内の土地や建物に対しては、都市計画税が併せて課税されます。

 

これらは毎年かかる税金ですよ!住宅などを所有していると、お住まいに関する一番身近な税金です。

その年の途中で土地や建物を取得した場合には、その翌年から課税されます。

 

 

納期前に市区町村から納税通知書が郵送されます。

1回での納付 4期に分けての納付(6月・9月・12月・翌年2月)する等の方法があります。

※市区町村により納付期日は異なります。

※市区町村により税率が異なる場合や、減免措置を設けている場合があります。

 

 

≪固定資産税≫

原則:土地  固定資産税評価額×1.4%(標準税率)

       特例措置  敷地の200㎡までの部分 固定資産税評価額×1/6

             敷地の200㎡超える部分 固定資産税評価額×1/3

             となります

原則:建物  固定資産税評価額×1.4%(標準税率)

 

 

 

≪都市計画税≫

原則:土地  固定資産税評価額×0.3%(制限税率)

       特例措置  敷地の200㎡までの部分 固定資産税評価額×1/3

             敷地の200㎡超える部分 固定資産税評価額×2/3

             となります

原則:建物  固定資産税評価額×0.3%(制限税率)

 

 

 

◎ここでちょっとした豆知識◎

 

【固定資産評価額】とは

固定資産評価額は3年に1度、知事または市町村長が固定資産税評価基準に基づいて評価した価額。

土地課税台帳または家屋課税台帳に記載される価額のことです。

一般的には、土地は地価公示価格の70%程度、建物は建築費の50~70%程度と言われています。

 

 

基本建物に入居しますと市の固定資産税課の方がお住まいを見に来られて、評価額を検討されますのでびっくりしないようにして下さいね!

 

下記は納付に関するほんの一例です

 

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