多治見市で住宅ローンの選び方と返し方ならワダハウジング

もうすぐ、ゴールデンウィークですね！

今のところ私はまだ未定です。

せっかくなので、久しぶりにのんびりと気軽にドライブでもしようかな！と考えています。

渋滞は絶対に避けたいですがね。

さて、今回は！

知っておきたい手続き『住宅ローンの選び方と返し方』についてお話します。

一般的に多くあるお客様のケースをご紹介します。

ご主人：３５才　　年収４５０万円

奥様：３２才　　パート収入８０万円

お子様：６才・３才　　の４人家族

このご家族は世帯年収として５３０万円ある計算です。

物件全体の資金計画（総予算）で３５００万円とした場合

借り入れ希望額　３０００万円　としました。

一般的な銀行ローンで年間約９８万円（１０年固定金利：３５年払　金利0.75％にて計算）となり、月々約８万円でボーナス時は無しとする。

(借入基準としてはご主人の年収のみでクリアーしています。)

◆将来の支出増の時期に無理のない住宅ローンであることが大事！

何より優先しなくてはならないのは、１０年後の教育費負担が重くなる時期に返済額が無理のない住宅ローンにすることである。

そのため、金利タイプは金利上昇リスクのないもの（全期間固定型）を中心に検討することも多いです。

が、１０年固定なども選択して、その間に繰り上げ返済を考慮して、１０年間で元金を減らして、次期の金利選択時までに、月々の支払額を減らすような繰り上げ方法を選ぶこともお勧めします。

大半の方は、土地購入時のローンと建物請負時のローンとの２本立てになると考えます。

比較的借り入れの少ない土地部分のローンを繰り上げ返済して、その部分を完済してしまう方法も検討することもお勧めします。

※お子様が小さい内での繰り上げ返済は有効です。

以上のような返済に関する詳細なことについても、我々ワダハウジングにお気軽にご相談下さい。

銀行との打ち合わせも含め、お客様の立場にたって親身に考えます。

住宅ローンの選び方と返し方ご相談は、ワダハウジングへ！

※こちらの住宅ローンの金利表は某銀行の３月時の物です。

ご参考まで･･･

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営業課　加藤　卓巳

店名：ワダハウジング和田製材株式会社

住所：〒509-5142

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