スタッフBLOG

住宅購入に関わる諸経費のことを教えます。

  • 2020年10月7日
  • スタッフブログ

皆様は住宅ご検討する時に、住宅に関わる諸経費というものをご存じでしょうか?

 

土地や建物以外にかかる費用【諸経費】を忘れがちです。

 

そうです、『土地代+住宅代』だけではございません!

 

 

どんな費用が必要なのか頭に入れておきましょう。

 

土岐市で住宅購入に関わる諸経費の事を知りたいならワダハウジング

 

下記には、一般的に必要な諸経費ですよ!

 

【税金】

 

〇消費税・・・・・・・・《土地代についてはかかりません》 現在はご存じのとおり10%ですね

 

〇登録免許税・・・・《土地や住宅の所有権を法務局に記録して公示する際に支払う税金です》

 

〇印紙税・・・・・・・・《契約書やローンを利用する際にも必要な税金です》

 

 

 

【保険や手数料】   

 

〇火災保険

 

〇登記手数料・・・・・・《所有権の設定、ローンを利用する際には抵当権設定の手数料等》

 

〇仲介手数料・・・・・・《土地を購入する際に不動産業者に支払う手数料です》

          ※概ね、土地代(税抜き) × 3%+消費税となります。

 

 

【住宅ローン費用】

 

〇ローン事務手数料・・・・《取り扱い銀行に支払う事務取扱い手数料です》

 

〇保証料・・・・・《連帯保証人に代わって保証会社に保証を依頼するために支払います》

 

〇印紙税・・・・・《上記》

 

〇適合証明書・・・《住宅支援機構のフラット35でローンを組む際の照明書交付手数料がかかります》

 

〇融資手数料・・・《上記保証料を必要としない分、上記事務手数料が割高(借入金額の約2%)ネット銀行に多い方式》

 

 

【その他】

 

〇引越し代、賃貸物件の退去時の支払い

 

〇住宅の家具、カーテン、照明や家電の購入代

 

〇お庭や駐車場、ガレージなどの外構工事代

 

 他にも、土地によっては地盤改良工事費、擁壁工事費、上下水引込み工事費などもかかる場合もあります。

 

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このように様々な費用がかかります。

 

これらの詳細をワダハウジングでは皆様にお渡しする住宅の『家づくり計画書』を作成してご説明させて頂きます。

 

全体の予算を把握して頂くことによって、諸経費、住宅ローンに関すろことなどもご案内をさせて頂きます。

 

是非とも、一度お問い合わせを頂き、諸経費に関して不明な事、不安な事、不満な事などをお気軽にご相談下さい。

 

我々も分からない事はしっかりとお調べしてお答えいたします。

 

 

 

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加藤卓巳

 

 

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   岐阜県土岐市泉町久尻9-3

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