スタッフBLOG

民間住宅ローンの借入可能額についてお教えします!

  • 2020年12月22日
  • スタッフブログ

こんにちは!

 

令和2年も、もうすぐ終わってしまいますね!

 

皆様はこの1年どのような年でしたか?

 

私個人のプライベートとしては、父のお墓を造ったりと恐らく一生に一度の経験をしました。

 

皆様も残りわずかですが、悔いのない1年になるようにがんばりましょう!

 

 

さて、話は変わって!

 

お客様は『どのくらいの金額』を住宅ローンで借入できるか、ご存知でしょうか?

ちょっと知っておくと為になる事をお伝えします。

 

 

 

≪民間住宅ローンの借入可能額を計算できるようにしましょう≫

 

 

※最後にあります、計算内容の例題はほんの一例です。

基本的な考え方も含め銀行によって様々ですので、詳しくはワダハウジングまでお問合せ下さい。

 

 

瑞浪市で民間住宅ローンの借入可能額の相談ならワダハウジング

 

 

 

≪借入可能額の計算の考え方≫

 

 

返済負担率(銀行によって異なります)に基づいて借入可能額を計算する場合。

返済期間は『完済時年齢として定められている年齢―現在の年齢(借入実行時)か『最長の返済期間として定められている期間』のどちらか短い期間 で計算します。

 

 

また、借入可能額を計算する場合。

実務上は実際に借入予定の金利ではなく、金融機関ごとに審査用に定められた金利で返済負担率を計算する』ので注意が必要です。

 

 

今後の金利上昇の可能性を考慮して、2.0 ~ 3.0%前後の『基準金利』で借入可能額を算出している民間金融機関が多いです。

 

 

借入限度額としては、これらの『基準金利』を利用して、1年間のローンの支払い合計額を年収で割って、返済比率(30%・35%)以内になれば大丈夫です。

※これらの%は年収にもよって異なりますので、ご注意ください。

 

 

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【ご注意】

※マイカーローンやキャッシングなど、住宅ローン以外のローンがある場合は、その返済額も毎月の支払いとして計算されますので、ご注意下さいね。

※土地を購入する場合は土地の担保評価等も検討の材料です。

 

 

瑞浪市で民間住宅ローンの借入可能額の相談ならワダハウジング

 

 

上記内容は金融機関によって基準など異なりますので、ワダハウジングへお気軽にお問い合わせください。

お調べしてご報告させて頂きます。

 

 

 

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ワダハウジング和田製材株式会社

営業課 加藤 卓巳

 

 

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