土岐市で税金のことも相談できるワダハウジング和田製材株式

前回、消費税率10％になった方が、すまいの給付金が多くもらえ得する方もみえるのでは？

と書いたので、実際どうなのか検討してみました。

 

建築費が2000万円の住宅ならば、消費税率が8％→10％に2％あがると・・・

 

40万円の増税となります。

単純に考えるならば、消費税率があがる前に契約したほうがお得です。

 

ですが、前回書いたように、すまいの給付金額が増えるので、その増えた分より建築費用の2％となる増税分が少なくなれば、税率10％になってから契約した方がお得になる！

 

ちょっと、まとめてみました↓

 

　 年収の目安　　　　給付額(8％)　　給付額(10％)　　給付額の増分　　　増税でお得な建物金額

　　425万円以下　　　　30万円　　　　　　50万円　　　　　+20万円　　　　　　　　1000万円未満

425～450万円以下　　20万円　　　　　　50万円　　　　　+30万円　　　　　　　　1500万円未満

450～475万円以下　　20万円　　　　　　40万円　　　　　+20万円　　　　　　　　1000万円未満

475～510万円以下　　10万円　　　　　　40万円　　　　　+30万円　　　　　　　　1500万円未満

510～525万円以下　　　無し　　　　　　  40万円　　　　　+40万円　　　　　　　  2000万円未満

525～600万円以下　　  無し　　　　　　　30万円　　　　　+30万円　　　　　　　  1500万円未満

600～675万円以下　　　無し　　　　　　　20万円　　　　  +20万円　　　　　　　  1000万円未満

675～775万円以下　　　無し　　　　　　　10万円　　　　　+10万円　　　　　　　　  500万円未満

　　775万円以上　　　　　無し　　　　　　　　無し　　　　　　　無し　　　　　　　　　　　　無し

 

上記のまとめはすまいの給付金事務局の資料を基に、扶養家族が1人の場合を試算したものです。

実際の給付額は、都道府県民税の所得割額に基づく「給付基礎額」に、住宅取得者の登記上の持分割合を乗じた額(千円未満は切り捨て)となります。

実際この通りに行かないと思いますが、目安にはなるかと思います。

 

 

年収で510万円～525万円以下の方でしたら、2000万円を超えない建築費ならば、増税後のほうがお得のようです。

あくまで目安ですのであしからず・・・ 

 

 

 

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纐纈和正