こんにちは！
ワダハウジングの纐纈です。

住宅の暖房設備の導入費用や暖房費を下げるには、住宅の断熱性能が高い事が有効です。
具体的根拠をここで話をすると長くなるので、割愛させていただきます。

しかし、住宅の断熱性能は本当に重要です。
住宅の断熱性能が高くなれば、各部屋に設置していたエアコンが少なくなります。
エアコンの台数が少なくなると冷暖房費やエアコン本体の金額、工事費も安くなります。

何よりCO2削減につながり地球環境にも優しいです。

 

上記はアイリスオーヤマ社のエアコン

モチロン床暖房も必要なくなります。

そして、生活していくランニングコストも下げる事が出来ます。

しかし日本の住宅業界では断熱性能の最低基準がありません。
2025年より省エネ義務化が始まりますが、義務化の断熱性能はそこまで高断熱ではありません。

それよりも太陽光発電や蓄電池、ＨＥＭＳといった設備導入を進めています。
このような設備はいずれ壊れます。
そうなると交換するしかありません。
その費用が一生涯つきまとってきます。

確かに上記の設備は省エネルギーになります。
とてもいい事ですが、住む人の健康や快適性、お金にはあまり関係がありません。
(省エネに貢献しているという点はありますが…)

日本ではこのような設備がついた住宅を「スマートハウス」と呼んでいます。
別に太陽光や蓄電池が悪いとは言っている訳ではありません。
本当に良い設備だと思っています。

 

ただし、上記の設備は住宅の断熱性能を高める前に取り組むことは「スマート(賢い)」とは言えないと思います。

住宅の断熱性能を高めると冷暖房の負荷が減り、省エネにつながります。
その上で余裕があれば、上記の設備を採用すればよいと考えます。

現在の電気代高騰を考えると太陽光発電だけは必須ですが…

支払い可能な光熱費の範囲で、冬暖かくて夏涼しく、維持費が安く、耐久性が高く、それでいて健康で長生きできる住宅がよい住宅だと考えます。

その為の条件として住宅の断熱性能が必須になってきます。

どれぐらいの性能が良いか？
答えは

出来るだけ性能を上げてください。になってしまいます。

ただし、性能をあげればあげるほど価格が高くなってしまいます。
その中で目安は国が定めた「断熱等性能等級」を基準にするとよいと思います。

国の定めた「断熱等性能等級」は1～7まであります。
数字が大きいほど断熱性能が良くなります。

2025年に省エネ義務化になるのが「等級4」
ZEH住宅や長期優良住宅の認定に必要なのが「等級5」
一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会HEAT20の基準をクリアしたのが「等級6」
ヨーロッパ基準とHEAT20の最高等級をクリアしたのが「等級7」

といったところで2025年省エネ義務化の「等級4以上」を一つの目安としておく必要があります。

弊社の場合は「等級6」を標準に設定しています。

ここには理由があります。
等級4→等級5の金額差は住宅の大きさにもよりますが約10～15万円ほど
等級5→等級6の金額差は約20～30万円ほど
等級6→等級7の金額差は約170～220万円ほど

等級6までは省エネ義務化の等級4から約30～45万円の価格の差しかありません。
これが等級7になると一気に約200～265万円と金額があがってしまいます。

物価高のこの時代になかなか大きな金額なので「等級7」はちょっとハードルが高いと思います。

金額の性能のコストパフォーマンスを考慮して「等級6」を目安にすると良いと思っています。
モチロン金額に余裕がある方は「等級7」を目指してくださいね。

ワダハウジング和田製材株式会社
・一級建築士
・一級建築施工管理技士
・省エネ建築診断士(エキスパート)
・既存住宅状況調査技術者
・一般社団法人みんなの住宅研究所会員(会員番号：200019)
纐纈和正