先入観にとらわれない
自分に合った方位の考え方とは!?!?

1. ❶土地の方位や区画のメリット・デメリット

❶土地の方位や区画のメリット・デメリット

〈 質 問 〉南東の角地が最も良い土地だと思っていませんか?

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〈 解 答 〉必ずしもそうとは限りません。
どんな区画にも必ずメリット・デメリットがあります。

土地を選ぶ際に気になるのが道路付けですよね。一般的には南東の角地が一番良いと言われていますが、本当にそうでしょうか？

道路付けによってのメリット・デメリットをまとめてみました。どの区画もメリット・デメリットがあります。

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〈メリット〉
◎南側に道路があるため、日当たりを確保しやすい
◎南側にリビングやダイニングを配置するので、建物の見栄えが良くなる

〈デメリット〉
×土地が狭いと、道路のすぐそばにリビングが配置され、
　プライバシーを確保しにくくなる
×土地価格が高い（坪単価）

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〈メリット〉
◎道路からの視線が気にならない位置にリビングを配置できる
◎坪単価が安い

〈デメリット〉
×道路側に水廻りを配置することになりがちで、外観の見栄えが良くない

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〈メリット〉
◎東側にリビングを配置すれば、朝日が入るので午前中から暖かい
◎道路から玄関へのアプローチと駐車場がとりやすい

〈デメリット〉
×土地価格が高い（坪単価）
×冬は午後から日が入りにくいので寒く感じる
×プランによっては水廻りを北に寄せるため、廊下が長くなり、
　リビングなどの居住スペースが減る

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〈メリット〉
◎東道路よりも土地価格が低め
◎午後の日当りが確保できる

〈デメリット〉
×夕方西日をダイレクトに受けるので、日差しがまぶしい

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このように日当たり抜群の南道路が全て良いわけではありません。

「南に道路がある ＝ 道路からLDKなどが丸見え ＝ プライバシーが保たれにくい」のです。

また、日の当たり方にしても来客者が午前に来るか午後に来ることが多いのかによって、何時ごろの光が重要なのかも変わってきます。

土地の広さや周りのお家の配置によってもお庭や駐車場の取り方が変わりますので、そのご家族のライフスタイルをもとに土地を選ぶことが最も大切です！

まとめ

❶ 必ずしも南東の角地が最も良い土地とは限りません。
❷ ご家族のライフスタイルを元に、適した道路付けは何かを考えた上で
　土地探しをすることが重要になります。

※掲載の情報は2020年7月現在の情報です。