こんにちは!和田浩志です

 

今日は、昨日の続きです

テーマを、昨日と今日2回に分けてお伝えしています

今日だけでもわかるようになっていますが、よかったら昨日の分も読んでみてください

 

昨日は、「土地選びから始めてはいけません!」とお話しましたが、では何から始めたらよいでしょうか?

それは、まず家づくりの資金計画を立てることが必要です

でも、あなたがいきなり自分で資金計画を立てるなんて難しいので、まず工務店へ相談してください

しかし、それでもまだ難しいので、

土地がない方へおススメの工務店への相談手順

をお伝えしていきます


話は違いますが、昨日、土岐市のオーナーK.H様から突然お電話をいただきました

エコキュート(給湯器)のホースが破れて、お湯が漏れているんです!

すぐに急行して確認しましたが、けっこうなお湯が漏れ続けていました

 

これはいかん!と水道業者へ連絡し、その日の内に応急処置ができて事なきをえました

最後は、K様と笑顔を交わすことができてよかったです


こちらのK様、当時は土地を購入されて建築されましたが、現在すごく環境の良いところに住まわれています

実はK様も、今日お話しする手順で弊社へご相談され、土地選びを進められたんですよ



その手順は、ズバリ次の通りです

①あなたの建築ニーズ予算を工務店へ伝える
ニーズと資金計画を詳細にヒアリングしてもらいます

②あなたの家づくり資金計画書をつくってもらいます
ここで、全体的な予算が把握できてきます
そして、あなたの土地の購入希望価格の概算を割り出します

③割り出した土地の購入希望価格を予算にして、土地選びを進めていきます
収集でき得る限りの土地情報を集めてもらい、現地案内をしてもらいます

④購入候補地を絞り込みます

⑤再度、購入候補地にて家づくり資金計画を作ってもらいます

⑥土地を購入するかどうか最終決定します

⑦不動産業者へ購入申し込み(買い付け申込み)をする


同時に、この工務店を信用できると判断したら契約(もしくは仮契約)してあげてください

信用できるかどうかの判断ポイントは、

建築のプロの視点でアドバイスがなされている

あなたが建築後のイメージができる

かどうかです

親身になって、土地決定のサポートをしてくれてるかもポイントです

契約(仮契約)の際には、その後の不動産業者との折衝やローン手続きなど、煩雑な手続きもサポートしてくれるかどうかを確認しましょう

この手順で進められれば、安心して土地探しから家づくり計画を進めていくことが出来ます

ただし、このやり方のデメリットとしては、収集でき得る限りの土地情報を集めてもらっていますので「決定できなかった場合、次に探す土地がない」ことです

でも、このやり方は、プロからのアドバイスを受けながら失敗しない土地選びをすることができるので、非常に有効な方法です

 

今日も最後までお読みくださって、ありがとうございました!

 

 

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和田製材株式会社


代表取締役/一級建築士/
省エネ建築診断士/住宅ローンアドバイザー
和田浩志

1棟1棟、しっかりとした家づくりのために、お受けできるのは月2棟までとさせて頂いています

施工エリアは、土岐市、瑞浪市、多治見市、可児市、御嵩町とさせて頂いております

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