こんにちは!和田浩志です

 

今日はお金の話です

みなさんは、家づくりで一番心配なのはやはりお金のことではないでしょうか?

私たちのお客様アンケートでも、心配なのはお金のことです」「予算内におさまるか?が心配です」「全部でいくらか心配です」等々のお金に関する心配事が一番多いです

ごもっともです

誰でも何かを買うときは、全部でいくらか?が気になるはずです

今日は、それを簡単に分析する方法をお伝えします

ぜひ、最後までお読みください

では、いってみましょう!

 

家づくりの資金計画とは、総支払い額のことを言います

よくお客様から、他社さんが作った資金計画書を見せて頂くこともあるのですが、これがまた各社まちまちの書式なのです

う~ん、お客様がこれを見ても、どれが適正かわからないだろうなぁ~と感じます

車など他の商品と比べて、家づくりが難しいのは

建物建設費と土地代以外にもお客様が出費する費用がかなりある

ことです

 

家づくりの総支払い額を大きく3つに分類すると次の通りです

①建築会社に支払う工事費

②土地代とその経費

③その他の諸経費

資金計画書をもらったら、この3つを3色のマーカーで色分けするとよいです

しかし、ここで問題になるのはこの3つをどう見分けるか?です

 

では、この①~③をどう分類すればよいでしょうか?

やり方はカンタンです

営業の方から資金計画書を出してもらったとき、次の質問をしてみてください

①を知るために

御社にお支払いする費用はどれですか?合計おいくらですか?

②を知るために

土地購入にかかる費用は合計おいくらですか?

③を知るために

その他私が払うべき諸経費はすべてここに載っていますか?

と聞くのです

概算でもよいので、すべて丁寧に説明してくれる人は信用できます

はぐらかせて、よくわからない説明をする人は気を付けてください

上記①~③の3つをマーカーで色分けして、それぞれの合計額を出してみて、各社の①~③の数字を比較してみると良いです

ぜひ、やってみてください

①②は、各社や土地の地域でまちまちですが、③は本来どこで聞いてもそんなに変わらないはずです

③が極端に高いところは注意が必要です

このやり方オススメです

一度やってみてください

 

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今日も最後までお読みくださって、ありがとうございました!

 

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代表取締役/一級建築士/
省エネ建築診断士/住宅ローンアドバイザー
和田浩志

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