土岐市で住宅取得後の税金のことも詳しく教えるワダハウジング

こんにちは！

ワダハウジング和田製材株式会社

家づくりプランナー

加藤卓巳です！

 

 

皆さま、新年あけましておめでとうございます。

昨年はどのような年でしたでしょうか？

 

まだまだインフル・コロナなど気を抜けません。

流行ってますよね！

今年も病気に負けず、元気に頑張りましょう！

皆様も、良い一年でありますようにお祈り申し上げます。

 

 

さて話は変わり、このブログをご覧いただいている皆様は、住宅をお考えの方も多いかと思います。

 

 

 

私のとっても住宅営業をしている中で、皆様にとって良い住宅を提供し、お手伝いをさせて頂くことが喜びでもあります。

 

ここでは、皆様から頂くご質問やご不安な事に対して、説明させていただきアドバイスをお伝えしていければと存じます。

 

 

では本題に入ります。

今日の内容はご存知かとも思いますが、改めてお伝えしたいことがございます。

それは・・・・・！

 

◆住宅取得後継続して必要になる税金について◆

固定資産税という言葉を聞いたことはありますよね！

 

これは、毎年１月１日現在、土地や住宅を所有している場合には固定資産税という税金が必要になります。

また、原則として都市計画法に定める都市計画区域内の土地や住宅に対しては、都市計画税が併せて課税されます。

 

 

これらは毎年必要になる税金ですよ！

住宅などを所有していると、住宅に関する一番身近な税金です。

 

その年の途中で土地や住宅を取得した場合には、その翌年から課税されます。

※土地に関して（金額など含め）は、土地を購入の際には不動産業者に確認することをお勧めします。

土地によって結構金額が異なるので注意しましょう。

 

 

そして、この税金については納期前に市区町村から納税通知書が郵送されます。
（概ね４月になると郵送で送られてきます）

 

1⃣　１回での納付 

2⃣　４期に分けての納付（６月・９月・１２月・翌年２月）する等の方法があります。

 

※2⃣は途中でまとめて支払うこともできます。

※市区町村により納付期日は異なります。

※市区町村により税率が異なる場合や、減免措置を設けている場合があります。

 

 

≪固定資産税≫

原則：土地　　固定資産税評価額×１．４％（標準税率）

特例措置　　敷地の２００㎡までの部分　固定資産税評価額×１/６

敷地の２００㎡超える部分　固定資産税評価額×１/３　となります

原則：住宅　　固定資産税評価額×１．４％（標準税率）

 

 

≪都市計画税≫

原則：土地部　　固定資産税評価額×０．３％（制限税率）

特例措置　　敷地の２００㎡までの部分　固定資産税評価額×１/３

敷地の２００㎡超える部分　固定資産税評価額×２/３　となります

原則：住宅部　　固定資産税評価額×０．３％（制限税率）

 

 

◎ちょっとした豆知識◎

【固定資産評価額】とは

固定資産評価額は３年に１度、知事または市町村長が固定資産税評価基準に基づいて評価した価額のことです。

（※３年に１度見直しをされます）

土地課税台帳または家屋課税台帳に記載される価額のことです。

 

一般的にこの評価額は、土地は地価公示価格の７０％程度、住宅は建築費の５０～７０％程度と言われています。

 

基本的には、住宅に入居しますと市の固定資産税課の方がお住まいを見に来られて、評価額を検討されますのでびっくりしないようにして下さいね！

 

 

◆下記は納付に関するほんの一例です◆

ご参考まで！

 

 

※詳しくはホームページ　から無料相談で承ります。

 

 

 

 

ワダハウジング：和田製材株式会社

・宅地建物取引士

・２級ファイナンシャル･プランニング技能士

・住宅ローンアドバイザー

・省エネ建築診断士

　加藤卓巳