土岐市で住宅取得後の税金のことも詳しく教えるワダハウジング。

こんにちは

ワダハウジング家づくりサポーター

加藤卓巳です！

 

 

皆さま、新年あけましておめでとうございます。

昨年はどのような年でしたでしょうか？

 

まだまだインフル・コロナなど気を抜けません。

今年も病気に負けず、元気に頑張りましょう！

良い一年でありますようにお祈りいたします。

 

 

さて話は変わり、このブログをご覧いただいている皆様は、住宅をお考えの方も多いかと思います。

 

 

私の日々の業務は営業です。

営業（住宅のプランナー）として、お客様とのお話の中で、住宅を建てるお手伝いをさせていただいております。

 

住宅建築業界に入ってからマンションや住宅の建築に携わり、現在までの間に1800組を超える方々とお話をして参りました。

 

 

ここでは、その中で多くの方々から頂くご質問やご不安な事に対して、私がご説明しているアドバイスをお伝えしていきます。

 

もちろん持論満載でありますので、共感できる部分できない部分があるかとも存じますが、少しでもお役に立てて頂けると嬉しく存じます。

 

 

では本題に入ります。

今日はご存知かとも思いますが、改めてお伝えしたいことがございます。

それは・・・・・！

 

◆住宅取得後継続して必要になる税金について◆

固定資産税という言葉は聞いたことはありますよね！

 

これは、毎年１月１日現在、土地や住宅を所有している場合には固定資産税という税金が必要になります。

また、原則として都市計画法に定める都市計画区域内の土地や住宅に対しては、都市計画税が併せて課税されます。

 

 

これらは毎年必要になる税金ですよ！

住宅などを所有していると、住宅に関する一番身近な税金です。

 

その年の途中で土地や住宅を取得した場合には、その翌年から課税されます。

※土地に関して（金額など含め）は、土地を購入の際には不動産業者に確認することをおすすめします。

土地によって結構金額が異なるので注意しましょう。

 

そして、この税金については納期前に市区町村から納税通知書が郵送されます。
（概ね４月になると郵送で送られてきますよ）

 

1⃣　１回での納付 

2⃣　４期に分けての納付（６月・９月・１２月・翌年２月）する等の方法があります。

 

※こちらは途中でまとめて支払うこともできます

※市区町村により納付期日は異なります。

※市区町村により税率が異なる場合や、減免措置を設けている場合があります。

 

≪固定資産税≫

原則：土地　　固定資産税評価額×１．４％（標準税率）

特例措置　　敷地の２００㎡までの部分　固定資産税評価額×１/６

敷地の２００㎡超える部分　固定資産税評価額×１/３　となります

原則：住宅　　固定資産税評価額×１．４％（標準税率）

≪都市計画税≫

原則：土地部　　固定資産税評価額×０．３％（制限税率）

特例措置　　敷地の２００㎡までの部分　固定資産税評価額×１/３

敷地の２００㎡超える部分　固定資産税評価額×２/３　となります

原則：住宅部　　固定資産税評価額×０．３％（制限税率）

 

 

◎ちょっとした豆知識◎

【固定資産評価額】とは

固定資産評価額は３年に１度、知事または市町村長が固定資産税評価基準に基づいて評価した価額のことです。

土地課税台帳または家屋課税台帳に記載される価額のことです。

 

一般的にこの評価額は、土地は地価公示価格の７０％程度、住宅は建築費の５０～７０％程度と言われています。

 

基本的には、住宅に入居しますと市の固定資産税課の方がお住まいを見に来られて、評価額を検討されますのでびっくりしないようにして下さいね！

 

◆下記は納付に関するほんの一例です◆

ご参考までに！

 

 

※詳しくはホームページ　から無料相談で承ります。

 

 

 

ワダハウジング：和田製材株式会社

・宅地建物取引士

・住宅ローンアドバイザー

・省エネ建築診断士

加藤卓巳