【要注意】古い家の「部分断熱」に潜む罠！夏の間仕切り壁で起きる「内部結露」の対策

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2026.10.16

【要注意】古い家の「部分断熱」に潜む罠！夏の間仕切り壁で起きる「内部結露」の対策

こんにちは！
ワダハウジングの纐纈です。
一級建築士など多数資格を持っています！

昨今の住宅リフォーム業界で、非常によく耳にするようになった「部分断熱（ゾーン断熱）」について説明をしたいと思います。

「家が古くて広すぎるし、冬は寒くてたまらない。でも、家を丸ごと断熱改修するのは予算的に厳しい……」
そんなお悩みを抱えるお客様にとって、最適解とも言えるのがこの「部分断熱（ゾーン断熱）」です。

しかし、実はこの断熱手法には、一歩間違えると家を内側から腐らせてしまう「恐ろしい落とし穴」が存在することが、最新の調査で分かってきました。

それが「夏型結露（夏の内部結露）」です。

今回は、部分断熱のメリットをお伝えしつつ、なぜ今「夏型結露」が多発しているのか、そして家を守るためにはどうすればいいのかを、分かりやすく解説していきます。

これから古い家のリフォームを考えている方に、絶対に知っていていただきたい内容です。

1. そもそも「部分断熱（ゾーン断熱）」とは？

昔の家、特に築40年〜50年を超えるような日本家屋は、とにかくサイズが大きいのが特徴です。
昔ながらの和室の続き間があったり、独立した子供たちがかつて使っていた2階の子供部屋がいくつも空き部屋になっていたりしますよね。

こういった「大きくて古い家」をフルリノベーションして家全体を高断熱・高気密にするには、莫大なコストがかかります。

そこで数年前からリフォーム業界で主流になりつつあるのが「部分断熱（ゾーン断熱）」という考え方です。

使っていない空き部屋や和室はひとまず置いておき、「家族が日常的に最も長く過ごすLDK」や「寝室」など、本当に使うエリアだけをすっぽりと包み込むように面積を絞って断熱・気密を強化するのです。

これにより、コストを大幅に抑えながらも、生活空間の健康と快適性をしっかりと守ることができるようになります。
お財布にも優しく、ヒートショックのリスクも減らせる、非常に理にかなった素晴らしい手法です。

しかし、この部分断熱を「正しい知識」がないのに施工してしまうと、あとからとんでもない悲劇を引き起こすことになります。

2. 発覚した事故事例！「夏の間仕切り壁」で何が起きているのか？

今まで、日本の家づくり業界では「結露＝冬に窓ガラスにつく水滴」というイメージが強く、壁の中で起きる結露（内部結露）についても「冬の対策」ばかりが重要視されてきました。

しかし最近、大手断熱材メーカーである「マグ・イゾベール」社との情報交換や、九州（鹿児島県や宮崎県など）の温暖な地域で報告され始めた事故事例から、新たな事実が浮き彫りになってきました。

それが、「夏の間に、部屋と部屋を隔てる間仕切り壁（まじきりかべ）の中で結露が発生している」という問題です。

想像してみてください。

部分断熱の工事をして、LDKだけをしっかりと断熱し、涼しく快適に過ごせるようにしたとします。
夏場、LDKはエアコンが効いてキンキンに冷えています。
一方で、そのすぐ隣にある「断熱しなかった和室や廊下」は、エアコンがなく、日本の夏特有の蒸し風呂のように暑くてジメジメした状態のままです。

実は、この「涼しいLDK」と「暑くて湿った隣室」の温度差・湿度差こそが、壁の中に悲劇を生み出す原因なのです。

3. なぜ壁の中で結露するのか？「水蒸気の厄介な性質」

ここで少しだけ、水蒸気の物理的な性質について触れておきます。
水蒸気には「水蒸気圧が高い方（高温多湿）から、低い方（低温乾燥）に向かって移動する」という強い特徴があります。

つまり、夏の暑くて湿った隣室の空気は、エアコンで冷やされて乾燥しているLDK側に向かって、見えない力でグイグイと引っ張られるように移動しようとするのです。

「でも、壁にはクロスが貼ってあるし、壁材もあるから水蒸気は通らないのでは？」と思うかもしれません。
しかし、水蒸気の粒子は非常に小さく目にみえないので厄介です。

隣室の壁にビニールクロスが貼ってあったとしても、クロスの継ぎ目には気密性が全くありません。

水蒸気からすれば「巨大なトンネル」のようなもので、そこから壁の内側へと簡単に侵入していきます。
その下地である石膏ボードも、水蒸気はたやすく通り抜けてしまいます。

一般的な「袋入りグラスウール」が引き起こす悲劇

一般的なリフォームでは、コストを抑えるために間仕切り壁の中に「袋入りのグラスウール」が詰められることが多いです。
この袋入りグラスウールは、室内側（今回で言えばLDK側）には湿気を通さない「防湿気密シート」が貼られており、反対側（隣室側）は穴が開いた薄くて通気性の良いシートで作られています。

画像は、マグ･イゾベール社の袋入りグラスウール

隣室から侵入した水蒸気は、スカスカのグラスウールの中を難なく通り抜け、LDK側の冷たい「防湿気密シート」の裏側に到達します。
LDKのエアコンによって冷え切ったこのシートの裏側に、高温多湿な水蒸気がぶつかるとどうなるか？

夏の冷たい飲み物を入れたコップに水滴がつくのと同じ現象が、壁の「内側」で起きてしまうのです。

これが、鹿児島や宮崎などの南九州から順に報告され始めている「間仕切り壁における夏の内部結露（躯体内結露）」の正体です。

特に、部分断熱で「一部屋だけをキンキンに冷房する」という環境において、この現象は非常に起こりやすくなります。
壁の中で結露が続けば、断熱材にカビが生え、最悪の場合は家の構造である柱や土台を腐らせてしまう重大な事故に繋がってしまいます。

4. ジレンマの解決策！「調湿型気密シート」

では、どうすればこの結露を防げるのでしょうか？
「それなら、LDK側の防湿シートをやめてしまえばいいのでは？」と思うかもしれませんが、そう単純な話ではありません。

なぜなら、「冬」のことを考えると、今度は逆にLDKの暖かくて湿った空気が壁の中に入り込むのを防ぐために、防湿気密シートが絶対に必要になるからです。

冬には防湿したい。しかし、夏には湿気を逃がしたい。

この矛盾を解決しなければなりません。

そこで現在、この問題を解決する救世主として注目されているのが「調湿型（ちょうしつがた）の気密シート」（可変透湿気密シートとも呼ばれます）です。

これは、周囲の湿度環境に合わせて「湿気を通す・通さない」を自動的に切り替えてくれる、まさに魔法のようなハイテクシートです。
これをLDKの間仕切り壁の断熱に採用することで、以下のような理想的なコントロールが可能になります。

夏場の働き： 隣室から壁を通って侵入してきた暑く湿った空気がシートに到達すると、シートが「湿気を通すモード」に変化します。
水蒸気はシートを通り抜けてLDK内に放出され、エアコンによって除湿されるため、壁の中での結露リスクを激減させます。
冬場の働き： 逆に冬場は「湿気を通さないモード（防湿）」になり、LDK内の生活で発生した湿気が壁の中に入り込むのをしっかりと防ぎます。