土岐市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

さて今回は、【建築する土地選び】と【建築会社選び】についてご説明いたします。

皆様は、どちらが先が良いとお考えでしょうか？

1.結論から言うと…

建築会社と言いたいところですが…両方とも同時進行で選びましょう！

建築する土地も建築会社も優先順位は付けにくいところです。

ただ、私は少しだけ建築会社に選択のウェイトを置いてもらえると、土地選びに失敗する可能性が低くなると考えています。

1-1.理由①

まず不動産仲介業者は【土地のプロ】、建築会社は【住宅建築のプロ】です。
双方の強みを上手く取り入れることで、良い土地購入ができると考えています。

例えば建築会社に相談をせずして、土地を購入してしまった場合は、建築の際に思わぬ費用が掛かってしまうケースもあります。
特に宅地を形成する為の造成費用には注意が必要となります。

なので、土地を購入する前に【土地購入も一緒に相談できる建築会社】を見つけておく事が非常に重要になります。

土地購入は時間勝負なので、完全な建物のお見積は出せないかもしれませんが、予算組みができるだけでも失敗する可能性がぐんと減ります。

1-2.理由②

建築会社によっては建築条件付きの土地を確保している場合もございます。
こういった情報は不動産業者が把握していない場合も多くあります。

この場合には、土地を購入した建築会社で住宅建築を行う必要があります。
また、建築条件付きの土地を確保していない建築会社でも、土地選びは一緒に行っていただ場合があります。

その場合のメリットとして

1. TOTALでの資金計画が出せる
2. 建築の配置やサイズがわかる
3. 法規制などの注意点がわかる

主にこの３つです。
逆にこの３つが分かった上での【土地決定】であれば、後悔や失敗と思われることはないのではないでしょうか？

2.まとめ

今回は【建築する土地選び】と【建築会社選び】についてご説明してきましたが、どうでしたか？

普段お客様とお話をさせていただきますと、なんとなく 皆様は土地が先という意識が強いような気がします。
私がお話しさせていただくお客様、ほぼ全ての方にお伝えしているのが「土地は先に購入して来ないで下さい！！」ということです。

経験上、土地を先に購入されたお客様程、予算オーバーになってしまうケースが多いのです。
後悔しない為にも建築会社に相談しながら土地を探して選んでいきましょう。

お越しいただいた際には、あなたにあったアドバイスをご提供できればと考えます。

今回の内容がわかりづらかった方、イメージが難しかった方は一度直接お声かけください！
詳しく説明させていただきます。

※詳しくはホームページから無料相談で承ります。

ワダハウジング：和田製材株式会社

• 宅地建物取引士
• ２級ファイナンシャル･プランニング技能士
• 住宅ローンアドバイザー
• 省エネ建築診断士

　加藤卓巳